På Nykøbingvej 202 i Herrestrup finder du en bolig, hvor kompromisløst håndværk, gennemtænkte løsninger og materialer i topklasse går op i en højere enhed. Huset er gennemgribende renoveret og fremstår i dag flottere end da det blev opført i 1948 – med en tydelig rød tråd mellem æstetik, funktion og holdbarhed. Boligens brugbare m² er markant større end de registrerede m² i BBR. Med over 130 fuldt udnyttede etagemeter får du en bolig, der føles væsentligt større end tallet på papiret – og hvor hver etage er udført med fokus på funktion, komfort og kvalitet.

Stueetage – køkkenalrum, spisestue og bryggers
Hjemmets samlingspunkt er det elegante køkkenalrum, hvor det mørke køkken står i flot kontrast til de lyse omgivelser. Her er integreret kogeplade med indbygget emhætte, integreret køleskab og opvaskemaskine samt god skabsplads. Et praktisk bryggers med skjulte tekniske installationer fuldender etagen. Hele stueetagen er udført med 400 mm isolering, gulvvarme og nyere gipslofter.

1. sal – to værelser og toilet
Førstesalen rummer to gode værelser, repos og et renoveret toilet. Betondæk og gulv er udskiftet og der er etableret gulvvarme. Soveværelsets vindueshul er forstørret for at give et markant bedre lysindfald.

2. sal – særskilt stue med hems
Øverst i huset venter en helt særlig stue med hems – et oplagt sted til lounge, tv-stue eller et privat frirum. Taget er isoleret med 350 mm isolering, alle tegl er minutiøst fuget med elastisk teglklæb, og vindueshullerne er forstørret og udført med vendevinduer for nem udvendig pudsning. Hemsen har brugbar højde og bredde og fungerer som et hyggeligt opholdsrum til de kolde vinteraftener.

Kælder – 20 m² i høj kvalitet
Kælderen er professionelt udgravet for korrekt lofthøjde, understøbt og isoleret med 400 mm isolering i gulv samt gulvvarme. Vindueshuller er forstørret, loftet er oprettet og udført i gips, og ydervægge er isoleret med højkomprimerede plader. Både badeværelse og kælderværelse har Duka One Pro Ø160 mm ventilatorer for optimalt indeklima. Badeværelset er udført med specialbestilte italienske fliser.

Grund og omgivelser
Den 784 m² store grund byder på grønne arealer, etableret beplantning, garage og gode belægninger omkring huset. Haven indbyder til afslapning, hyggelige middage og lange sommerdage under åben himmel. Herrestrup ligger fredeligt omgivet af åbne marker og natur. Der er kort afstand til daginstitutioner og idrætsfaciliteter, indkøb i Grevinge og togstation. Asnæs tilbyder skole, indkøbscenter og et bredt udvalg af butikker. Holbæk nås på 10 minutter, motorvejen mod København på 5 minutter, og Rådhuspladsen i København på ca. 55 minutter.

Tekniske installationer – alt er udskiftet
- Nyere 3-lags Velfac vinduer
- Alle installationer (vand, varme, afløb, el og sanitet) er udskiftet
- Vandrør udskiftet helt ud til brønd
- Kloak udskiftet fra beton til PVC helt ud til skel
- Hulmur eftergået og isoleret
- Alle vindueshuller har nyere ståltegl ude og inde
- Alle dørhuller har nyere ståltegl
- Indbygningsspots: Junistar LED fra SG
- Indvendige vinduesplader i Mocca Creme, poleret og med fasede kanter
- Udvendige sålbænke udskiftet
- Tagrender i loddede zink, udført efter klassiske håndværkstraditioner
- Udvendig LED-belysning i to kredse, hver med egen PIR-sensor